3-Zimmer Wohnung zu vermieten €723 80 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Gebbertstr. 81

2.170,41 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 1

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Waschmaschinen-Anschluss im Bad
* Großer Diele (praktisch als Ess- oder Arbeitsbereich nutzbar)
* Neuer Parkettboden
* Fliesenboden in der Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese ist vom Mieter selbst mitzubringen.

Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt, das Warmwasser kommt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer (diese Kosten werden separat und direkt mit dem Stromversorger verrechnet und sind nicht in den bereits veranschlagten Nebenkosten an den Vermieter eingerechnet, werden aber hier zur besseren Kalkulation der Gesamtkosten als Heizkosten angesetzt).
- Zusätzliche Merkmale: Erneuerung der Elektroinstallation

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Bei Bedarf können Stellplätze direkt hinter dem Haus für je 35 € mtl. zusätzlich angemietet werden.

**Die offene Besichtigung findet am 23.8.23 um 12 Uhr statt. Zu diesem Termin kann jeder Interessent ohne vorherige Anmeldung kommen.**

Bei Interesse an der Wohnung dürfen Sie gerne zum Besichtigungstermin am 23.8.23 um 12 Uhr kommen. Zu diesem Termin kann jeder Interessent ohne vorherige Anmeldung kommen.

NACH Besichtigung und Interesse an der Wohnung würden wir Sie bitten, uns die folgenden Unterlagen zu übersenden:
- Mieterselbstauskunft: Diese können Sie auf unserer Homepage www.dawonia.de herunterladen.
- Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Jobcenter-Bescheid / Rentennachweis)

Vielen Dank.

Nettokaltmiete: 723,47 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Gebbertstr. 81
91052 Erlangen (Innenstadt)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Naturschutzgebiets "Exerzierplatz".
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Physikalische Institut der FAU, ein Kindergarten, ein Gymnasium und das Rötelheimbad sind leicht zu Fuß erreichbar.