3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.180
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie ohne Fragezeichen und mit gutem Gewissen in die Zukunft schauen können? Ohne Sorgen um eventuelle, aufwändige energetische Sanierungsmaßnahmen?
Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie.
Diese 3-Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde nach dem aktuellen energetischen Standards erbaut (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und ist sowohl ausgestattet mit einer Wärmepumpe als auch einer Photovoltaik Anlage.
Ca. 78,60 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum.
Große Fenster in den Wohnungen sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räumlichkeiten erstrahlen.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
**Merkmale zusammengefasst:**
**- Neubau Erstbezug**
**- 3 Zimmer**
**- Abstellraum auf Wohnebene**
**- Kellerraum / allgemeiner Waschkeller**
**- Bad mit ebenerdiger Dusche**
**- moderne Bodenbeläge**
**- Balkon **
** - Aufzug **
**- Stellplatz vor dem Haus**
**- Wärmepumpe**
**- PV-Anlage / KfW Effizienzhaus 40 Plus**
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 3.950,00 €
Käuferprovision: 2,980 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hochmoor.
Hochmoor ist ca. 6 Kilometer von Gescher entfernt und bietet ein ruhiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 15.96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.02.2023
Anbieter-Objekt-ID: 0-1089
