1-Zimmer Wohnung zu vermieten €332
Vluyner Nordring 53, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 42 Wohneinheiten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 335,00 EUR, was einem Preis von 7,37 EUR pro Quadratmeter entspricht. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 90,00 EUR und Heizkosten in Höhe von 65,00 EUR. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 490,00 EUR pro Monat.

Zusammenfassend bietet die Wohnung am Vluyner Nordring 53 im Erdgeschoss eine kompakte Wohnfläche, eine Wohnküche, einen Balkon und eine zentrale Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in guter Lage suchen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen und ein neues Zuhause zu finden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 157-6-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 157-41-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 40,34 m² ist sie eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen.

Die Wohnung besteht aus einem Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen bieten. Das helle und freundliche Ambiente vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich kann vielseitig genutzt werden und lässt genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Wohnküche (separat abgeteilt), in der Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Wohnraum nutzen können. Diese offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnkonzept und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich am Vluyner Nordring 53 in Neukirchen-Vluyn. Sie liegt zentral im Herzen der Stadt und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile der Stadt bequem zu erreichen und dennoch in einer ruhigen Umgebung zu wohnen.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 157-41-M