3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 78 m²
88709 Hagnau am Bodensee, Seestr. 46

zzgl. 2,38 % inkl. MwSt Makler-Courtage auf den notariellen Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die angebotene 3-Zi. Wohnung ist sofort beziehbar, liegt direkt am Bodensee und verfügt über ein traumhaftes, hauseigenes Seegrundstück. Sie eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder aber zum festen Bezug. Die im EG gelegene Einheit mit eigenem Hauszugang wurde soeben neu renoviert. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse kann sowohl vom WZ als auch von einem der Schlafzimmer betreten werden. Es befinden sich in dem einzigartig gelegenen Anwesen insgesamt 38 Wohnungen. In dem betreffenden Hausabschnitt befinden sich lediglich 10 Einheiten.
Die Wohnung wurde aktuell mit neuem Eichenparkett versehen, das Bad wurde vor kurzem neu renoviert. Im UG befindet sich ein großes Schwimmbad mit Sauna sowie ein zur Wohnung gehörender Keller.
Ein Boots- bzw. derzeit als PKW Abstellplatz genutzter Stellplatz ist direkt bei der Wohnung. Er ist im Preis inkludiert. Ein zusätzlicher, sehr breiter TG-Stellplatz kann auf Wunsch für 25.000 € hinzu hinzu erworben werden Mietinteressenten (100 €/M.) hierfür existieren bereits.
Das zur Hausgemeinschaft gehörende exklusive Seegrundstück befindet sich direkt anschließend an das Anwesen und darf nur durch die Eigentümer/Mieter der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Es ist lediglich durch einen Weg (Fußgängerzone) getrennt. Beide Grundstücke sind unverbaubar.

- Neben dem 3421 m² großen Gemeinschaftsgrundstück existiert ein 482 m² großes Seegrundstück. Hier befindet sich direkt daneben auch eine Boots-Slipanlage.
- Wohnung neu renoviert
- EBK
- Überdachte Terrasse
- weitere Terrasse auf dem Dach mit Gemeinschaftszugang und sensationellem Blick auf den See und den Schiffsanleger.
- Im UG befindet sich ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna.
- Großzügige Rasen- und Gartenfläche sowie ein direkt anschließender Weinberg.
- Waschgelegenheit im UG

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, es wird keine Haftung hierfür übernommen.

Anzahl Terrassen: 1

Seestr. 46
88709 Hagnau am Bodensee

Das bereits im Jahre 1010 urkundlich erwähnte Hagnau mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt direkt am Bodensee und ist eingebettet zwischen Reben und Obstwiesen sowie dem Bodensee selbst. Hagnau ist bekannt als Fischer- und Winzerort mit einem der schönsten Panoramen am See. Man findet hier eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten inkl. einer eigenen Winzergenossenschaft.