2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

# Objektbeschreibung
Die schöne uns charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer, welche mit Parkett ausgestattet sind. Ein Zimmer wird als Wohnzimmer genutzt, und das Zimmer hat Zugang zum schönen Balkon. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden und die ist als große Wohnküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet,.
Die gesamte Wohnung wurde vor 10 Jahren liebevoll saniert und kann ab September 2024 bezogen werden.

# Ausstattung
- Balkon
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- ruhige Lage am Dornbusch
- sehr hell
- gut geeignet für 1-2 Personen
- Blick ins Grüne

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Provisionshinweis: ja

# Lagebeschreibung
Dornbusch:

Dieses Quartier hat alles was ein mondänes Wohnviertel so braucht: schicke Gründerzeitvillen, ausladende Altbauwohnungen und einen schönen großen Park.
Hier lebt man zwischen Alteingesessenen und der Prominenz.
Das Dichterviertel erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Es zählt zu den am meisten nachgefragten hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Dieser ruhige, bevorzugte und Citynahe Stadtteil zeichnet sich vornehmlich durch stilvolle 1- bis 3-Familienhäuser aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf der anderen Seite der Eschersheimer Landstraße ist es ebenfalls grün und ruhig.

Mit der U-Bahn, die den Stadtteil in zwei Hälften teilt, ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und auch zum angrenzenden Nordend ist es nicht weit.

Verkehr:
U5-Hauptfriedhof (1 Minute), 4 Stationen bis Konstabler Wache.
U1,2,3-Dornbusch (8 Minuten), 4 Stationen bis zur Hauptwache

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

# Energie
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-20
Letzte Modernisierung: Vor 10 Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert und mit Parkett ausgestattet.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 233233