3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
09557 Sachsen - Flöha

# Objektbeschreibung
Das um 1997 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt mehrere Eigentumswohnungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 65m² große 3-Raum-Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne besteht. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 16 m² bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung zählen ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und zeitnah leergezogen. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Zwickauer Hausverwaltungsfirma betreut.

# Ausstattung
- Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- ausgebauter Dachboden
- Keller
- Fahrradraum
- Objekt wird betreut durch eine Zwickauer Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Flöha liegt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und grenzt unmittelbar an Chemnitz an. Der Fluss "Flöha" gab der Stadt ihren Namen. Flöha wird auch die Stadt der zwei Flüsse genannt, da die Flüsse "Flöha" und "Zschopau" die Stadt durchqueren. Hier haben ca. 10.607 Einwohner ihr zu Hause. Die umliegenden Wälder laden zum Erholen und Wandern ein. Über die Bundesstraße B173 und B 180 ist Flöha erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit Bus oder Bahn, ist hervorragend.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 25.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7965