2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
Humboldtstraße 14, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Vluyn entwickelt sich und wir entwickeln Vluyn !

Sukzessive sanierten wir die Häuser vom Vluyner Nordring, der Leibnizstraße und der Humboldtstraße (direkt hinter Lidl)

Das Haus wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 315,00EUR, was einem Preis von 7,81 EUR pro Quadratmeter entspricht. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 90,00 EUR und Heizkosten in Höhe von 70,00EUR. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 475,00 EUR pro Monat.

Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Humboldtstraße 14 im 2. Obergeschoss Mitte eine großzügige Wohnfläche, einen Balkon und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ideal für Singles, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause suchen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und diese attraktive Wohnung persönlich kennenzulernen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 167-8-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 40,34 m².

Die Wohnung verfügt über ein Raum und einer Wohnküche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine schöne Freifläche im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten.

Zwischen Krefeld, Duisburg und Moers liegt Neukirchen-Vluyn sehr ländlich. Sie erreichen die Vluyner City fußläufig. Gute Busverbindungen führen Sie in die benachbarten Städte. Durch die gute Autobahnanbindung A40/A57 erreichen Sie das benachbarte Ausland in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 167-8-M