Haus zu vermieten €1.050
95615 Bayern - Marktredwitz

Es handelt sich hier um eine Vorankündigung -bitte genau durchlesen:

Nachdem unser derzeitiger Mieter sich nun selbst eine Immobilie gekauft hat, vermieten wir wieder unser schönes kleines Einfamilienhaus mit Garage in Marktredwitz (Oberredwitz) in Klinikumnähe - ca. 5 Minuten Fussweg zum Klinikum.

Es handelt sich hierbei um ein MIETOBJEKT, kein Verkauf bzw. Mietkauf.

Unser Haus ist voraussichtlich ab Oktober/November 2023 zu vermieten. Ein genauer Auszugstermin unseres jetzigen Mieters ist noch nicht bekannt, da die laufenden Renovierungsarbeiten an seinem Haus noch andauern. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des jetzigen Mieters ist eine Besichtigung des Hauses derzeit noch nicht möglich. Die eingestellten Bilder, die Beschreibung sowie eine Kopie vom ursprünglichen Hausplan sollten Ihnen jedoch einen ersten groben Überblick verschaffen. Die Bilder stammen zum Großteil aus dem Jahr 2019 (vor Einzug des jetzigen Mieters). Natürlich wurden zum Teil die Räume zwischenzeitlich nach dem Geschmack des jetzigen Mieters farblich umgestaltet, was bei Auszug wieder farblich umgewandelt oder bei evtl. Gefallen auch beibehalten werden kann.

Uns war und ist ein gutes Mietverhältnis besonders wichtig, deshalb suchen wir bereits jetzt nach einen seriösen und solventen Nachmieter, der zu uns passt. Wir bitten deshalb nur ernsthafte Interessenten, sich mit einer Kurzbewerbung vorzustellen, die zumindest folgende Angaben enthalten sollte:
den vollständigen Namen
die berufliche Tätigkeit
Anzahl Personen/Kindern (Bitte bedenken: das Haus hat nur 2 kleine Kinderzimmer ca. 12 und 8 qm)
Haustiere (sind eigentlich nicht erwünscht - u.U. kann man jedoch darüber sprechen)
möglicher bzw. gewünschter Einzugstermin
Selbstverständlich werden wir Ihre persönlichen Daten diskret und vertraulich behandeln.

Angaben zum Haus:

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ruhig gelegenen ca. 600 qm großen Grundstück mit einem schönen naturbelassenen Garten (z.T. alter Baumbestand). Das Grundstück liegt nicht direkt an einer Straße, sondern am Ende eines ca. 50 Meter langen Gehweges von der Straße entfernt. Somit besteht keine Lärmbelästigung durch Straßenverkehr und keine Gefahr für kleine Kinder. Die Garage befindet sich am Anfang des Gehweges.

Bausubstanz:
Baujahr 1965
Vom Architekten als Flachdachhaus mit 2 Vollgeschossen geplant und in Massivbauweise errichtet -
Im Jahr 2009 wurde das Haus im Innenbereich saniert und modernisiert (neue Fenster, neues Gäste-WC, neues Bad, z.T. neue Böden etc.)

Fläche:
Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 30 qm Keller- bzw. Nutzfläche.
Alle Wohnräume sind hell und freundlich - das Haus hat folgende gute Raumaufteilung:

im Erdgeschoss:
Windfang (Diele/Garderobe), Gäste-WC, Treppenhaus
und ein ca. 40 qm großer, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großer Schiebetüre zur Südterrasse.
(Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden!)

im Obergeschoss: (keine schrägen Wände - dadurch bessere Stellmöglichkeiten)
Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Zugang zum Südbalkon,
Kinderzimmer (ca. 12 qm)mit Zugang zum Südbalkon,
kleines Kinder- bzw. Gästezimmer (ca. 8 qm),
kleiner Abstellraum,
Tageslichtbad (mit Badewanne und WC)

im Keller:
Waschhaus, kleiner Hobbyraum, Lagerfläche

Energie:
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energiebedarfsausweis: 299,72 kWh/(m².a) - Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Es wäre jedoch auch möglich den Wohnbereich im EG mit einem Kaminofen (evtl. auch Pelletofen) zu beheizen, da hier optional ein weiterer Kamin zur Verfügung steht!

Mietpreis (inkl. Garage):
monatliche Kaltmiete: 1050 €
zzgl. Nebenkosten, Betriebskosten und Verbrauchskosten
Strom- und Telefon-/Internetanbieter sind vom Mieter frei wählbar und mit dem Anbieter direkt abzurechnen
Kaution: 3 Monatsmieten

Die Grundstücks- und Gartenpflege ist vom Mieter zu erledigen bzw. zu übernehmen!

Wir freuen uns auf seriöse Nachrichten/Anfragen, die wir dann auch gerne beantworten werden.