Haus zu vermieten €1.900
Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandnähe 71111 Waldenbuch-Glashütte
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die freundliche, zweistöckige Doppelhaushälfte (Massivbau) mit Terrasse und kleinem Garten kann ab sofort bezogen werden. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Sauna komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Die Einbauküche verfügt über eine kleine Essecke und genügend Stauraum für die Küchenutensilien. Für weiteren Stauraum sorgen außerdem ein Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume und ein Dachboden.
AUSSTATTUNG
Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist in neuwertigem Zustand. Das helle Wohnzimmer verfügt über programmierbare elektrische Rollläden, einen Kachelofen und einen Zugang zur Gartenterrasse über eine große Balkontür. Die Bedienung und die Frischluftzufuhr des Kachelofens erfolgen über den Hauswirtschaftsraum.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit Natursteinen ausgelegt.
Die drei Schlafzimmer im 1. Stock sind mit geräuscharmen Vinyllaminat ausgelegt. Die Sonnen-Dachterrasse mit Markise ist über zwei Schlafzimmer zu erreichen.
Im 1. Stock befindet sich auch das sehr geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.
Die Dachbühne bietet ebenfalls Stauraum.
Die Treppe, die zu den Schlafzimmern im 1. Stock führt sind aus Edel -Holz. Dank einem Erker ist das Treppenhaus lichtdurchflutet.
Die neue Solaranlage (11KW) ist ausgestattet mit einem 5 KW Batteriespeicher (erweiterbar auf 10 KW) und inselähnlichem Betrieb bei Stromausfall
Der grosszügige Keller verfügt über 3,5 vollverfliesten Räume, eine Sauna, eine Dusche, einen Waschplatz für die Waschmaschine und ein Spülbecken. Ein Kellerraum ist als Hobbyraum angedacht und verfügt über ein Handwaschbecken.
Die neueste Wärmepumpe von Viessman wurde Juli 2023 eingebaut und rundert mit der PV-Anlage eine heute allgemein gewünschte Energieproduktion und Heizung deß Hauses ab.
Im Garten steht ein neues Holzgartenhaus zur Nutzung als Geräteschuppen Gartenstühle und sonstiges.
Die Garage hat Platz für 1 - 2 Autos. Die Garage besitzt ebenfalls eine Art Bühne als Stauraum sowie ein Tor mit Fernbedienung. Die Garage steht über einen separaten Mietvertrag zur Verfügung.
Vor dem Haus hat es zusätzlich einen Abstellplatz.
LAGE
Das Objekt liegt am Ortsrand von Waldenbuch-Glashütte in sehr ruhiger Lage. Die Buslinie 760 verkehrt unweit der Immobilie.
In unmittelbarer Nähe liegen Wald und Wiesen sowie ein Reiterhof. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Lage ist perfekt für Menschen, die die Natur lieben.
Die ländliche Umgebung bietet viel Bewegungsmöglichkeiten.
SONSTIGES
Heizkosten:
Die ermittelten Heizkosten von seitens der PV -Anlage sind in Form von Strom. Die errechneten KW die dazugekauft werden sind 2870 KW zu 38 Cent gemäß Enersol wären in Euro nach momentanem Vertrag 1090,6 Euros. Aufgerundet durch variable Nutzungsmöglichkeiten des Energieverbrauchs auf 1500 Euro/Jahr. Diese Rechnung unterliegt den Wohngepflogenheiten.
