4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, die sind einfach klasse: groß, perfekt geschnitten, in bezahlbarer und stadtnaher Lage, großer Balkon, Keller, Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiger Flur mit einem Einbauschrank und viel Platz für Ihre Möbel.
Alles, was man eben braucht für Familie oder das Paar mit Homeoffice.
Es gibt viele Dinge, die die Wohnung lebens- und liebenswert machen:
Sie können am Wochenende direkt vom Bett aus Ihren Kaffee auf dem Balkon genießen.
Bei schlechtem Wetter schlüpfen Sie einfach in den Bademantel, nehmen ein gutes Buch mit, steigen in den Fahrstuhl, fahren bis ins Untergeschoss und gelangen so zum hauseigenen Hallenbad mit Sauna, Duschen und WC........Ihr eigener Wellnessbereich, was will man mehr?
Die Wohnung ist zum Teil baujahrestypisch ausgestattet, jedoch wurden einige Details wie zum Beispiel 2 schicke Glastüren, der Parkettboden und auch die Fenster bereits vor einigen Jahren modernisiert.
Mit ein paar kosmetischen und überschaubaren Renovierungen machen Sie schnell Ihr eigenes Schmuckstück daraus.
Das Highlight ist sicher das bereits erwähnte hauseigene Hallenbad, es bietet für alle, die sich Entspannung und Erholung wünschen von früh morgens bis in die späten Abendstunden privaten Zugang.
Darüber hinaus zur Allgemeinnutzung Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradraum.
Bitte fordern Sie hierzu unser ausführliches Exposé mit Fotos der Wohnung an !
# Ausstattung
Die Besonderheit bei dieser Wohnanlage ist das sehr gepflegte Hallenbad mit Sauna im Untergeschoss.
Sie erreichen es ganz bequem mit dem Aufzug von Ihrer Wohnung aus.
Die gesamte Hausanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, alles ist sehr sauber und aufgeräumt. Man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohl fühlen und ein gutes Wohnklima herrscht. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern, die über das Kellergeschoss miteinander verbunden sind. Die Außenanlage mit einem kleinen Spielplatz ist schön angelegt und top gepflegt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des hinteren der drei Häuser.
Der Fahrstuhl ist über 4 Stufen im Hochparterre zu erreichen und bringt Sie nach oben bzw. von Ihrer Wohnetage direkt in das Untergeschoss. Von dort ist die Tiefgarage, die Kellerräume und auch das Schwimmbad erreichbar.
Zum Wohnen stehen Ihnen ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer (Kinder oder Büro), eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Zwei eigene Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Einer befindet sich im Außenbereich (dieser ist im Kaufpreis enthalten) vor der Haustür und einer in der Tiefgarage (dieser kann für 18.000,- € erworben werden).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Die Stadt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus und veranstaltet jährlich das Deutsche Weinlesefest, bei dem in der Regel die Deutsche Weinkönigin gewählt wird. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss.
Quelle: Wikipedia
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein Expose mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zum Anwesen. Und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen über Ihre Situation und das Haus zu sprechen.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431320
