Willkommen in Kleinwallstadt's idyllischer Doppelhaushälfte!
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Mietung einer modernen Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von 63839 Kleinwallstadt vorstellen zu dürfen. Das Haus vereint modernen Komfort mit der ruhigen Schönheit einer traditionellen Gemeinde.
Umgebung und Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer malerischen Nachbarschaft, umgeben von üppiger Natur und grünen Landschaften. Kleinwallstadt, ein bezauberndes Städtchen im bayerischen Unterfranken, besticht durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die bezaubernde Ruhe des Landlebens. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Restaurants in nur wenigen Minuten.
️ Anbindung an die Bundesstraße B469:
Die Lage dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die Bundesstraße B469, die es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell zu reisen. Die A3 verbindet die Städte Frankfurt und Würzburg und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der beiden Städte. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnauffahrten und können Ihre Reisen in alle Richtungen starten.
️ Freizeitmöglichkeiten: Die Lage in Kleinwallstadt eröffnet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Erkunden Sie die nahegelegenen Wander- und Radwege oder genießen Sie Spaziergänge entlang des malerischen Mains. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Das Haus:
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine harmonische Mischung aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit Ihrer Küche. Genießen Sie die warmen Abende auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse, umgeben von Ihrem liebevoll gestalteten Garten, der Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Willkommen in Ihrem vielseitigen Kleinwallstadt-Zuhause!
In dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie nicht nur großzügige Wohnfläche von 143 qm auf einem 265 qm Grundstück, sondern auch ein unglaubliches Potential zur individuellen Nutzung. Hier können Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen gestalten und somit ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Vielseitige Nutzung der Schlafräume: Die Schlafzimmer bieten mehr als nur einen Ort zum Ausruhen. Dank der großzügigen Fläche können Sie hier Ihr Home Office einrichten und somit die Möglichkeit haben, effizient von zu Hause aus zu arbeiten. Alternativ können Sie diese Räume auch als begehbaren Kleiderschrank gestalten, um Ihre Kleidung und Accessoires stilvoll zu organisieren.
Energieeffizientes Heizsystem: Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe, die zusätzlich als Kühlung an heißen Sommertagen verwendet werden kann. Sollte diese Kühlung nicht ausreichend sein, kann zusätzlich auf eine Klimaanlage zurückgegriffen werden. Die energiesparende Bauweise des Hauses wir zudem mit einer Lüftungsanlage unterstütz, welche neben dem minimalen Wärmeverlust gleichzeitig für ein optimales Raumklima sorgt.
Praktischer Hauswirtschaftsraum: Der separate Hauswirtschaftsraum hält die übrigen Räume aufgeräumt und bietet Platz für Haushaltsgegenstände.
Parkmöglichkeiten: Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge in der eigenen Garage oder auf dem angrenzenden Stellplatz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen es einfach, die umliegenden Städte zu erkunden.
Zwei Bäder für Komfort: Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, unabhängig von der Raumnutzung.
Stauraum im Dachgeschoss: Der Lagerraum im Dachgeschoss bietet praktischen Raum für persönliche Gegenstände.