4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
63150 Hessen - Heusenstamm

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat an Privat!

Objektbeschreibung:

Diese bezaubernde 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Eingängen bietet Ihnen eine ideale Aufteilung auf großzügigen 93 m².

Schon beim Betreten des hellen Wohnzimmers werden Sie von einem Gefühl des Wohlbefindens
umfangen. Dieser bietet genügend Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie auf dem sonnigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die charmante Küche, das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit großer Walk In Dusche, die Speisekammer, das Gäste WC, sowie zwei weitere Zimmer vervollständigend das Angebot dieser Traumwohnung.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen, ein eigener abschließbarer Keller, ein Gemeinschafts Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr Auto findet seinen Platz in dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz – ein Pluspunkt, der im Preis
bereits enthalten ist. Zudem kann der Nachbarparkplatz für 12,50€/Monat dazu gemietet werden, was dann bei den Hauskosten dazukommt. Somit haben zwei Autos nebeneinander seinen eigenen Stellplatz.

Die Außen Fassade, sowie die Küchen- und Balkongeländer wurden 2020 erneuert.

Die einzigartige Lage, der durchdachte Grundriss und die hervorragende Lichtdurchflutung schaffen
eine einladende und äußerst attraktive Wohnatmosphäre, in der sich Jung und Alt rundum
wohlfühlen kann.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt liegt in einer sehr guten Lage von Heusenstamm. Einkaufsmöglichkeiten in nur 3
Autominuten oder 10 Fußminuten erreichbar.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zur erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach in 15 Minuten und Frankfurt in 25 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen und Kindergarten sind
in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichen.

Auch die ärztliche Versorgung, sowie die
Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, wie das Schloss, der Torbau, die historische Altstadt und die Barockkirche St. Cäcilie.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung:

Flur
Küche (ohne Küchenzeile und Geräte)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad (2019 neu gemacht)
Kinderzimmer
Büro oder weiteres Kinderzimmer
Gäste WC
Abstellkammer/Speisekammer
Balkon
Keller
Trockenraum
Fahrradkeller
1 PKW-Stellplatz beim Kaufpreis inkl.
1 PKW-Stellplatz kann angemietet werden für ca. 12,50€/Monat (beide wären nebeneinander)

Weitere Angaben:

Geschoss: Erdgeschoss
Hauskosten (2 Personen): 339,68€/Monat
Garage/Stellplatz: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliese und Laminat (wurden 2019 alle neu gemacht)
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.06.2028
Energiebedarf: 99 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979
Energieträger: Gas (Wird 2024 auf Fernwärme umgestellt)
Glasfaser: Wird 08/2023 verlegt

Hinweis:

Der Quadratmeterpreis in Heusenstamm beträgt für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 3.984 Euro pro Quadratmeter.

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat an Privat!

Keine Mietkäufe, Ratenkäufe, Makleranfragen oder ähnliche Immobilien-Institutionen!!!

Unseriöse Anfragen und Bettelangebote, werden nicht beantwortet.