2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.900
# Objektbeschreibung
Geplante Fertigstellung Herbst 2024/ Frühjahr2025
Gebaut nach KfW Standart 40 mit QNG-Siegel plus
Hier können Sie KFN ( Klimafreundlicher Neubau) Kredite in Anspruch nehmen
Hier bieten wir Wohnung Nummer 5 an.
Hier entstehen insgesamt 20 Wohnungen in der Größe von 20,96 m² - 78,66 m² auf 4 Etagen.
Die 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 69 m², einer offenen Wohn-/ Essküche (ohne Einbauküche) und einem Schlafzimmer.
Die Terrasse mit Süd Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und erstreckt sich über die ganze Länge der Wohnung.
Gerne kann zur Wohnung je nach Wahl eine Garage für 20.000.- Euro, ein Carport für 12.000.- Euro oder ein Freiflächenstellplatz für 8.000.- Euro erworben werden.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit West Ausrichtung
- Optional Carport / Stellplatz / Garage
- E-Mobilitat ist auf Wunsch bei Garage und Carport gegeben ( ohne Wallbox)
- Separater Kellerraum
- Fahrradraum
- Aufzug vom Keller bis zum 3.OG
Ein konkreter Energieausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 2024/2025
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: Provissionsfrei für den Käufer
Nutzfläche: ca. 5,37 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Dombühl liegt im Naturpark Frankenhöhe, an der Romantischen Straße.
2017 wurde Dombühl in das Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden.
Durch eine sehr gute Anbindung des überörtlichen Straßennetzes, kommen Sie auch sehr schnell zur A6 und an das Autobahnkreuz A6/A7.
# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 602
