2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
61169 Hessen - Friedberg (Hessen)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Friedberg.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst im Wohnungsflur, welches über ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Beim Gang geradeaus gelangen Sie in das Geräumige Badezimmer der Wohnung, welches mit einer Bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Helle und geräumige Wohnzimmer der Wohnung, welches ebenfalls als Durchgangszimmer zur angrenzenden Küche dient. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist.

Das gepflegte Schlafzimmer der Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Der hier angrenzende Balkon ist Nordwestlich ausgerichtet und durch die Fensterfront wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit für 435,00€ Nettomiete vermietet zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz für 50,00€ vermietet, somit ergibt sich eine Summe von 485,00€ Kalt.

# Ausstattung
- Bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss und Zähler
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Friedberg.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte und Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Auch befinden sich zahlreiche Gastronomen sowie Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle "Homburger Straße" befindet sich vor dem Gebäude und wird im 10-15 Minuten Takt von der Linie 33 befahren.

Den Friedberger Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-15 Minuten. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 146.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1483