2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
Rheinallee 15, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Die frisch renovierte Eigentumswohnung verteilt sich auf 2 ½ Zimmer und befindet sich in toller Lage am Virchow Kanal, dort wo Rhein und Ruhr zusammenfließen. Ein Ausblick auf den Rhein wird durch die großen zweifachverglasten Fenster durch beide Zimmer garantiert.
Die 78 m² große Wohnung im 2. OG unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in WC, Diele, Abstellkamme, innenliegende Treppe, Wohnen, Schlafen, Essen, Kochen und Bad. Ein Aufzug ist im Gebäude auch vorhanden. Das IV-geschossige Gebäude, ursprünglich 1899 errichtet, wurde 1966 umgebaut.

Wenn Sie die Wohnung betreten finden sie zu Ihrer rechten Seite eine Abstellkammer. Dort lassen sich viele Dinge gut verstauen. Die Kammer verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer linken führt Sie eine breite Treppe hinauf zu den weiteren Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer). Die Wohnung fängt durch die großen Fenster viel Sonnenlicht ein. Durch eine große Schwebetür gelangen Sie in die Küche und in das Badezimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, WC, ein neues Waschbecken und ein Fenster.
Ausgestattet mit neuem zeitlosen Laminatboden in der Farbe „Eiche Lichtgrau“, neuen Fenstern, neuen Lichtschaltern und Steckdosen ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Alle Wände und die Decke wurden frisch in weiß gestrichen.


Ausstattung

• 2,5 Zimmer
• Aufzug
• Große Fenster mit Isolierverglasung (zweifach)
• Gaszentralheizung
• Tageslichtbad mit weißen Fliesen
• Neuer Laminatboden
• Keller und Abstellraum

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renoviert
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg Ruhrort. Duisburg ist mit 495.885 Einwohnern die fünftgrößte nordrheinwestfälische Stadt und zählt mit einer Fläche von 232,8 km² zu den fünfzehn größten Städten Deutschlands.

Mit seinem auch heute noch spürbaren maritimen Flair, seinen verwinkelten Straßen und Gassen, den urigen Kneipen und den Läden für Yacht- und Schiffsbedarf, ist Ruhrort ein weit und breit einzigartiger Stadtteil. Geprägt von der Lage an Rhein und Ruhr mit dem größten Binnenhafen der Welt, wird Ruhrort zunehmend auch von Touristen entdeckt. Seit 2016 gibt es deshalb auch einen vielgenutzten Anleger für Flusskreuzfahrtschiffe. In den 80er Jahren entdeckten die Filmschaffenden das Hafenatmosphäre und die exotische Kulisse Ruhrorts. Der beliebteste Darsteller war sicherlich Götz George, als Tatort-Kommissar Schimanski. 1981 startete er hier in Ruhrort und wird seitdem in der ganzen Stadt als ‚Duisburger Jung‘ verehrt. Es folgten Klaus Löwitsch, als Hafendetektiv und Maren Kroymann, als Binnen-schifffahrtsreederin Vera Wesskamp.

Besonders in den Bereichen Wirtschaft und Handel hat der Stadtteil einiges zu bieten. Hervorzugeben ist der Konzern Haniel, der seinem Ursprung und Hauptsitz in Ruhrort hat und als treuer Förderer aktiv ist.

Die Lage direkt am Rhein und der Hafen verleihen dem Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Die Immobilien in Duisburg Ruhrort sind sehr gefragt, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bieten. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Sie können sich auf eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung freuen.

Autobahnzufahrt:
A 59, Ausfahrt Duisburg-Meiderich, in ca. 3 km Entfernung
A 40, Ausfahrt Duisburg-Häfen, in ca. 3 km Entfernung

Bahnhof:
Bahnhof Duisburg-Ruhrort in ca. 800 m Entfernung
Duisburg Hbf. in ca. 4 km Entfernung

Flughafen:
Der Flughafen Düsseldorf Airport befindet sich in etwa 32
km Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich
auf der Homberger Straße bzw. Richard-Hindorf-Platz (Linien 911, 925, 929, NE2)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!