Haus zum Verkauf €290.000
94239 Bayern - Gotteszell

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das ca. 229 m² große Wohnhaus, solide erbaut im Jahr 1960 mit Anbau 1975, befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Gotteszell, im Landkreis Regen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 184 m².

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie umfasst ca. 229 m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
2 Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Für eine Verschönerung der Wohnräume sollte teilweise renoviert werden.

Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzeptes gut genutzt werden. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Zum Objekt gehören
1 Garage (Platz für 2 Pkws) mit elektrischem Tor, 1 Außenstellplatz , 1 weitere Garage.

Fenster ( 2-fach-Verglasung):
Holzfenster
Teilweise wurden neue Kunststofffenster 1988/1989 eingesetzt.
 
Rollos mit Gurten sind teilweise vorhanden.

Das Dach wurde 1987 neu eingedeckt und Gauben eingebaut. 2020 erfolgten Ausbesserungen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 1990 mit einer barrierefreien Dusche sowie einer Toilette und einem Waschbecken neu gestaltet.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Hausansichten können Sie gerne per E-Mail anfordern.

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Haus steht im Zentrum von Gotteszell.

Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Kindergarten sind in Gotteszell und den umliegenden Orten vorhanden.

Die große Kreisstadt Deggendorf ist in ca. 15 min Fahrzeit per Auto und per Bahnverbindung in ca. 18 min Fahrzeit erreichbar.

Die Stadt Deggendorf, eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

EA-B 179,90 kWh, F, Öl, Bj. 1960

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und SEKA-Immobilien e.K.