3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
Osterwalder Wende 8, 30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

# Objektbeschreibung
Landeshauptstadt Hannover, Stadtteil Stöcken, beliebt, ruhig und dennoch in bester Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1961.

Keine Käuferprovision! Festpreise der Vonovia
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Der Hauseingang ist gepflegt und behütet 8 Wohneinheiten.
Garage für 18.000,-EUR kann erworben werden. Die Garage 96 ist frei, siehe Plan.

das Hausgeld an die Verwaltung liegt bei 349-EUR/mtl. darin sind Heizung und Instandhaltungsrücklage sowie die Nebenkosten enthalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38692-32 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die helle lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung hat einen schönen Flur, den man als Essecke nutzen kann. Der angrenzende West Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Wannenbad mit Fenster. Kunststoff ISO Fenster und Wärmedämmfassade geben der Wohnung ein behagliches Raumklima.

Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Fall und Steigleitungen wurden vor ca. 3 Jahren ausgetauscht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.403,22 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

# Lagebeschreibung
Hannover-Stöcken – ein Stadtteil im Nordwesten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Herrenhausen. Die Häuser befinden sich zwischen Stöckener Markt und dem Stöckener Friedhof. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 5 erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten und eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage kann käuflich erworben werden.

ACHTUNG KAPTALANLEGER! Von den insgesamt 86 Einheiten sind noch 44 vermietete Wohnungen veräußerbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38692-32