Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit einer ehemaligen Gaststätte steht zum Verkauf.
Ideal für jemanden, der alle Möglichkeiten zum Umbauen und Sanieren hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Lokal, dass allerdings nicht mehr betrieben werden kann.
Im 1. Obergeschoss ist die Eigentümerwohnung mit 7 Zimmern, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 6 Gästezimmer, ein Bad und zwei WC's sowie eine Küche
(auch als Wohnung zu nutzen).
Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche, zwei Keller, ein Weingewölbekeller und ein Holzofen für Brot und Pizzas.
Herauszuheben ist die ruhige Lage und das große Grundstück mit schöner Aussicht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* sanierungsbedürftig
* ca. 129 qm Geschäftsfläche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 2758 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen im Ortsteil Kirschenhardthof einem Stadtteil von Burgstetten.
Die Gemeinde Burgstetten entstand im Jahre 1971 durch den Zusammenschluss der damals selbständigen Gemeinden Burgstall an der Murr und Erbstetten mit Kirschenhardthof.
Die geographische Lage Burgstettens wird bestimmt durch das landschaftlich besonders reizvolle Murrtal mit seinen Seitentälern. Als ländlich strukturierte Gemeinde hat Burgstetten bei der Erschließung neuer Wohn- und Gewerbegebiete sorgsam darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu bewahren.
Burgstetten hat seine Bedeutung als Wohngemeinde. Jedoch haben auch die Landwirtschaft mit Obstbau und die Kleinindustrie- und Handwerksbetriebe ihren Platz in Burgstetten.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus tragen das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu der hohen Lebensqualität in Burgstetten bei.
Mit einem eigenen Bahnhof und Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personennahverkehr stellt die Gemeinde Burgstetten einen attraktiven Wohn- und Gewerbestandort dar.
Burgstetten - eine liebenswerte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.
# Sonstiges
Ideal für ein Appartementhaus, Boardinghaus, Handwerkerzimmer, Unterbringung von Erntehelfern oder schlichtweg für ein Dreifamilienhaus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 319.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 111300
