Haus zum Verkauf €180.000
36404 Thüringen - Vacha

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in der Rhönstadt Vacha. Von der Terrasse im Garten genießen sie den erhabenen Blick über das Tal.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn- und Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad, welches 1997 saniert wurde. Die Etage teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer

Durch die wunderschöne Hanglage lässt sich der Garten durch den ausgebauten Keller ebenerdig begehen.

Das Haus eignet sich durch Schnitt und Aufteilung auch für mehrere Generationen.

Alles in allem finden Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial für eine kreative Umgestaltung. Bei Bedarf, kann die Immobilie ab sofort bezogen und die Räumlichkeiten nach und nach umgestaltet werden.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
2000 Dach
1997 Badezimmer Obergeschoss, Heizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Landesgrenze zu Hessen, liegt im Westen die Stadt Vacha.
Eisenach liegt etwa 27 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 23 km westlich von Vacha entfernt.

Die moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur bietet ausreichend zentrale Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute medizinische Versorgung. Praxen, Apotheke, Physiotherapien und Pflegeinrichtungen sind im Ort vorhanden.

Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule und ein Gymnasium machen die Stadt Vacha auch für junge Familien sehr interessant.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 249,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 14.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14548