Haus zum Verkauf €455.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente in einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie einen separaten Essplatz und ein Gäste-WC. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Süd-Westterrasse, auf der Sie die Sonne genießen und verweilen können. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein.
Im angrenzenden Garten bieten Sichtschutzelemente Privatsphäre zu den angrenzenden Nachbargärten.
Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit kleinem Süd-Westbalkon und einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Der Keller hat einen eigenen Zugang in den Garten.
Das Immobilienangebot wird durch eine Garage im 50 m entfernten Garagenhof abgerundet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern.
Das Haus liegt zentral zwischen den U-Bahnhöfen der U1 Maximilianstraße (1,1 km) und der U3 Gustav-Adolf-Str. (1,8 km). Die nächste Bushaltestelle (Linie 38) liegt 300 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es 10 min (5 km) mit dem PKW oder der U-Bahn, bis zu den nächsten Supermärkten und zum Bio-Markt sind es ca. 5 min (2 km).
250 m Fußweg zum Kindergarten und Spielplatz
1 km Fußweg zum Westpark
1 km Fußweg zur nächsten Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.
Anbieter-Objekt-ID: 268101
