Haus zum Verkauf €299.000
Dahlmannsweg, 16, 45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Beschreibung
Beschreibung
Objekt Daten

Reihenhaus in ruhiger Lage von Gladbeck Rosenhügel

Lage
gute Vehrkehrsanbindung Spielplatz, park
gute Infrastruktur: innerhalb von 3 km Ärzte, kindegarten, Schulen, Einkaufs Möglichkeiten, Wochenmarkt, Bank usw.

allgemein
ohne Makler- Courtage
ca. 156 qm Wohnfläche
Fenster mit Doppelverglasung
Rollos
1953 Baujahr
ca 350 qm gesamt
Wärmeisolierung in der Vorderfront 14 cm stark Wlg 35.
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Ausstattung nach Absprache übernehmbar
Wärmepass


Dachboden
ca. 20 qm Dachboden.
ausgebauter Dachboden mit Zwischensparrendämmung
Schornstein Verkleidung neu. Veluxfenster

Obergeschoß
Jugend Zimmer komplett renoviert mit Alexa Steuerung Laminat
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon.
Badezimmer mit Wanne gefliest,

Erdgeschoß
großzügiger wohn- Messbereich
Kamin mit Kaminkassete luftgeführt
komplett genießt
Küche und Badezimmer mit dusche
Warmwasser Boiler , ca 50 qm
angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der ca 22 qm Wintergarten mit Zugang zum Keller
Wintergarten Dach besteht aus doppelstegplatten

Keller
Waschkeller mit WCs Waschbecken dusche, gefliest
Sauna und Tauchbecken
Party Keller mit bar, 50 qm
Werkzeug Keller, offener Heizraum

Garten Oase

200qm garten mit Gartenhaus unterstand für holz und Teich Anlage mit Holzbrücke und pumpe
gepflasterte Fläche für Pavillon und Grill Bereich
weiter unten geeignete Fläche für pool die mit Naturstein Pflaster verlegt wurde
Bananen Palmen, Brunnen 25 m tief, Naturstein Pflaster weg der zum Gartenhaus führt und Ausgang zum gemeinschaftsweg

vorgarten
2 PKW Stellplätze mit Beet
seltene Natursteinpflaster in rot und Granit Einfassung
Haus Beleuchtung mit Sensor, led.- Beleuchtung unter der Dachrinne mit Zeit Schaltuhr in blau
Eingangs Treppen aus Granit Blue Pearl
Heizung muss erneuert werden da defekt