3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und ist zuletzt im Jahr 2006 kernsaniert und modernisiert worden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. OG ist vermietet, sehr gepflegt und verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper. Stilvolle Zimmertüren und Laminatböden vermitteln ein schönes Wohnambiente. Weitere Innenfotos erhalten Sie gern mit dem Exposé. Die Miete wird derzeit angepasst auf 409,97 Euro kalt pro Monat.

Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 62,61 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtbezirk Leipzig - Gohlis-Mitte, in einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der attraktivsten Stadtteile Leipzigs, was sich auch in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Wohngebiet kaum Wohnungen leer stehen.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: infolucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlen Käufer und Verkäufer ein Honorar von je 3 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig. Bei Ankauf durch Firmen oder juristische Personen tragen diese das Gesamthonorar. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.05.2020
Gültig bis: 27.05.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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