2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
87662 Kaltental (Schwab) - Aufkirch

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 in Kaltental/Aufkirch. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Lage abseits des Stadtzentrums aus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 41,1 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer bietet sie ein separates Schlafzimmer, welches genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Das Tageslichtbadezimmer ( ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente.

Die Wohnung wird über eine Zentral-Öl Heizung beheizt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die vorhandene Genehmigung für den Balkon ermöglicht den Ausbau eines Außenbereichs, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, was sie zu einem attraktiven Angebot für Mieter oder Eigentümer macht.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500€ sowie 130€ Nebenkosten. Dank dieser soliden Mieteinnahmen und der attraktiven Rendite ist die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Diese 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Kaltental/Aufkirch bietet eine solide Wohnlösung in ruhiger Lage und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Genehmigung für den Balkon, die gute Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die regelmäßigen Mieteinnahmen und die gute Rendite unterstreichen das Potential dieser Immobilie als langfristige Investition.

# Ausstattung
- Massivbau
- Dachgeschosswohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kaltental / Aufkirch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zur Natur und eine gewisse Abgeschiedenheit vom Stadtzentrum sind ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

# Sonstiges
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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106.75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.04.2016
Gültig bis: 09.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 26#6ive2