4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort virtuell einziehen: https://tour.ogulo.com/6eAs

Wie die Überschrift schon sagt: "Einziehen und Wohlfühlen". Außer kleineren Malerarbeiten ist hier nämlich nicht mehr viel zu tun.

Die Wohnung wurde im Jahr 1991 auf der oberen Etage eines denkmalgeschützten Altbaus errichtet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom Charme und der Großzügigkeit des Treppenhauses mit seinen teilweise in Marmor gehaltenen Wänden begeistert sein.

Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr einladenden und großzügigen Grundriss. Im 2. OG befinden sich ein Gäste WC, ein modernes helles Wohnzimmer mit anschließender großer Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier werden Sie bei einem Glas Wein oder einem spannenden Buch Entspannung finden. Ans Wohnzimmer angrenzend befindet sich die große offene Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie auch größere Gesellschaften hervorragend bewirten können.
Aus dem Wohnzimmer führt eine ausladende Treppe ins OG der Wohnung. Hier befinden sich neben dem in weiß gehaltenen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ein Schlaf-, ein Gäste- und ein Ankleidezimmer.

Der Grundriss der Wohnung kann mit geringem Aufwand ohne Probleme nach eigenen Wünschen geändert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie als noch? Rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
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- Maisonette-ETW
- ca. 160qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Gasetagenheizung incl. Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Fenster
- Fliesenböden im 2. OG, Laminatböden im 3. OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Sprechanlage
- Einbauküche
- Große Loggia
- Waschkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €

Käuferprovision: 2,38%

# Lagebeschreibung
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In einer der beliebtesten Straßen von Mülheim, ausgestattet mit altem Baumbestand und wunderschönen gepflegten Altbauten, befindet sich diese Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus.
Profitieren Sie von dieser angenehmen und citynahen Lage. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Ärzte, Schulen, Kindergärten,...), sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Durch die Nähe zur Innenstadt und die A40 sind Sie in Mülheim und den Nachbarstädten optimal angebunden.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 5639gfu