3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einem 11 Parteien Mehrfamilienhaus im zweitem Obergeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 86 m² große Wohnung mit Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon. Eine Küche, Gäste-WC und ein mit Trockenbau abgetrennten Raum (kann leicht zurück gebaut werden) befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abgetrennter Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Waschraum zur Verfügung.
Der zugehörige Stellplatz zur Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.
Mit wenigen Modernisierungsarbeiten, gelangen Sie zu einer werthaltigen Eigentumswohnung in Traumlage.
Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
# Ausstattung
* Baujahr: ca. 1981
* Heizung: Gas-Zentralheizung, ca. 2015
* Balkon
* PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Künzell zählt aktuell zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda. Die familienfreundliche Gemeinde verbindet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur mit einem guten (Wohl-) Gefühl für Jung und Alt.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sparkasse, Ärzte, Bäcker, Metzger, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Schuhgeschäft, Eisdiele und vieles mehr liegen im direkten Umfeld der Eigentumswohnung und können, verbunden mit einem kleinen Spaziergang, innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Ein schöner Park mit Teich und Minigolfanlage vertreibt die Langeweile. Indoor Aktivitäten sowie Wellnesseinrichtungen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Weiterführende Schulen, Fachmarkt- und Einkaufszentren und Einzelhändler stehen Ihnen im nur ca. 4 km entfernten Fulda zur Verfügung.
Ein hohes Maß an Flexibilität auch ohne eigenen PKW erlangen Sie mit der gut ausgebauten Busverbindung nach Fulda; der ICE-Bahnhof ergänzt dieses Angebot. Sollten Sie jedoch auf einen PKW angewiesen sein, können Sie auf Autobahnanschlüsse an die A7 mit Verbindung zur A66 zurückgreifen.
Ihre Freizeit können Sie in einem der vielen Sport-, Musik-, Gesangs- oder Faschingsvereine verbringen. Rad- und Wanderwege lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Lassen Sie sich überraschen, oder gehen Sie selbst auf die Suche, was Künzell für Sie zu bieten hat.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5035-901510
