Haus zum Verkauf €498.000
89182 Baden-Württemberg - Bernstadt

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 622 m² Grundstück in einer tollen Wohnlage von Bernstadt präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit kurzen Wegen ins Grüne! Dieses Grundstück ist von zwei verschiedenen Straßen aus erreichbar, was Ihnen eine bequeme Zufahrt und eine flexible Nutzung des Grundstücks ermöglicht.

Das Haus wurde 1957 erbaut und bietet insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einen Keller. Zudem verfügt es über eine Garage und einen traumhaften Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 32 m², der die letzten Jahre für kirchliche Zwecke genutzt wurde.
Der Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer auf ca. 47 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet.

Auf der rechten Seite finden Sie die Garderobe und ein Tageslichtbad mit Wanne welches ca. 2000 frisch gefliest wurde. Angrenzend zur Garderobe gelangen sie in die Küche. Auf der linken Seite des Flurs begrüßt Sie das Elternschlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zudem gibt es zwei helle und gut geschnittene Zimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 79 m². Auch hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Der Hauptunterschied zur unteren Wohnung sind die beiden weiteren Zimmer sowie ein Balkon, welcher einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss mit Gaube in massiver Bauweise und ca. 60 m² ausgebaut. Hierfür wurde eine Genehmigung erteilt. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bernstadt liegt auf der wunderschönen Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg auf einer Höhe von 551 Metern. Der von einer herrlich grünen Umgebung geprägte Ort hat rund 2350 Einwohner und ist nur ca. zehn Kilometer von Ulm entfernt.

In Bernstadt gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen im acht Kilometer entfernten Langenau (15.300 Einwohner) sind für die Schülerinnen und Schüler mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Die evangelische Lambertuskirche von Bernstadt wird nicht nur von der evangelischen, sondern auch regelmäßig von der katholischen Gemeinde des Ortes, die außerdem über ein eigenes Gemeindehaus verfügt, genutzt.

Bernstadt ist eine lebhafte Gemeinde mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Sportangebot für alle Altersgruppen. Von organisierten Ferienprogrammen für Kinder über den seit vielen Jahren existierenden Jugendclub bis zu regelmäßigen Treffen und Veranstaltungen für Seniorinnen und Senioren. Das Angebot des Sportvereins TSV Bernstadt ist äußerst vielseitig und bietet Aktivitäten für die ganze Familie. Auch die Freiwillige Feuerwehr mit eigener Jugendabteilung trägt viel zum aktiven Freizeitleben bei.

Das im barocken Stil erbaute Schloss von Bernstadt stammt aus dem Beginn des 18. Jahrhunderts und wurde ursprünglich als Landsitz einer wohlhabenden Ulmer Patrizierfamilie errichtet. Nachdem darin später für einige Zeit der Kindergarten und die Grundschule untergebracht waren, beherbergt es inzwischen die Gemeindeverwaltung. Außerdem wurde in den Räumen in den 1980er Jahren ein Heimatmuseum mit vielen sehenswerten Exponaten zur Geschichte von Bernstadt eingerichtet, das bis heute existiert.

Anbieter-Objekt-ID: 15875