Haus zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
In der Gemeinde Weimar (Lahn) bieten wir Ihnen diese Immobilie in toller Lage mit Anbindung an die B3 zum Kauf an.
Das Grundstück der Immobilie bietet Ihnen 973 m² Fläche und somit genügend Platz um sich frei entfalten zu können.
Das ursprünglich in ca. 1964 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen viel Wohnfläche und Flexibilität in der Nutzung.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnhaus oder Sie vermieten eine Wohnung und erhalten so einen zusätzlichen Beitrag für Ihre Finanzierung.
Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen über die Treppe im Hausflur in die erste Wohnung.
Diese Wohnung bietet Ihnen 3 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, einen großen Wohn-Essbereich, die Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durch das Wohnzimmer betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Eine Etage höher betreten Sie die zweite Wohnung.
Hier finden Sie 2 (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und den großen und offenen Koch-Wohn-Essbereich. Diese Wohnung bietet ebenfalls einen Balkon mit Südostausrichtung, der durch den Wohnbereich zugänglich ist.
Für zusätzlichen Platz gelangen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, dass aus zwei weiteren Zimmern besteht.
Für Stauraum und Nutzfläche ist vorgesorgt, da die Immobilie komplett unterkellert ist.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum mit Werkstatt, zwei Waschküchen, zwei Kellerräumen und dem Öllagerraum. In der Waschküche befindet sich außerdem eine Dusche und ein WC.
Ihre PKW finden in den zwei separaten Garagen oder in der Garage im Kellergeschoss des Hauses Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weimar (Lahn) ist ein beliebter Wohnort mit zentraler Lage, guter Anbindung und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Metzger, Bankfilialen und Haltestellen des ÖPNV.
Die Gemeinde besticht durch ihre gute Anbindungen zu Bus- und Bahn, schnelle Zufahrt zur Autobahn Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Der Niederweimarer Seepark ist ein Highlight und bietet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 2033-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbau 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5099-100278
