Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortsgemeinde Merzkirchen befindet sich dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage unweit von Saarburg und Trier und mit bester Anbindung nach Luxemburg.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und eignet sich perfekt für jene, die mit kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ein neues Zuhause gestalten möchten. Ideal ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Sowohl der Dachboden als auch die Scheune bieten Potenzial für weitere Ausbauten an und eine charmante Spielwiese grenzt direkt an das Haus.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
# Lagebeschreibung
Merzkirchen liegt auf dem Saargau, etwa sieben Kilometer östlich der Landesgrenze zu Luxemburg und sechs Kilometer südwestlich von Saarburg am Treffpunkt der L 132 (nach Saarburg) und Landesstraße 134 (nach Wincheringen/B 419). Zu Merzkirchen gehören die Ortsteile Körrig, Südlingen, Dittlingen, Rommelfangen, Kelsen sowie Portz. Die Ortsteile Körrig und Portz liegen als einzige im Naturpark Saar-Hunsrück. Die umgebende Landschaft wird landwirtschaftlich genutzt und ist geprägt von Weideland, Ackerflächen und Streuobstwiesen. Nur ein kleiner Teil der Gemarkungsfläche wird durch Wald bedeckt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 km entfernten Saarburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12153
