5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Angebot sollten Sie unbedingt prüfen!
In Neuenbürger Höhenlage, oben in der Hafnersteige, stehen zwei außerordentlich schöne und gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Eine mit 3 Zimmern, die andere hat zwei Zimmer, jeweils mit Küche und Bad und auch Balkon. Mit nur einem Durchbruch wären die beiden Wohnung zueinander offen. Ideal für die große Familie oder auch für Homeworker, die viel Bürofläche brauchen.
Das Angebot wird abgerundet von jeweils einem Kellerabteil und auch je einem Garagenplatz im Doppelparker.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt, der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 114 kWh(m²*a)
Die kleinere Wohnung ist leerstehend, die 3 Zimmerwohnung z. Zt. noch bewohnt.
# Ausstattung
- Balkon
- wundervolle Aussicht
- geringe Nebenkosten
- sehr schöne Raumaufteilung
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Vermittlungshonorar (Maklerprovision) ist fällig mit der Beurkundung (Vertragsabschluss) der Immobilie beim Notar und beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,975 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer) vom Gesamtkaufpreis.
# Lagebeschreibung
In besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Bergeshöhen des Nördlichen Schwarzwaldes liegt Neuenbürg im Tal der Enz. Ob als Ausflugsziel, zur Naherholung oder Ferienaufenthalt - in Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es vieles zu entdecken.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports. Neuenbürg ist auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schwebius-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schwebius-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schwebius-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W75305C1
