Haus zum Verkauf €586.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie mit großem Ausbaupotenzial und einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 qm!
Das Haupthaus, im Jahre 1966 erbaut und laufend modernisiert, bietet 165 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der großzügigen Küche und dem Badezimmer zwei individuell gestaltbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein weiteres Badezimmer und drei weitere einladende Zimmer, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung bieten. Aber das Highlight des Hauses ist das gemütliche Dachgeschoss, das wie eine charmante Einliegerwohnung gestaltet ist. Hier erwarten Sie ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – und sogar die Möglichkeit, eine kleine Küche zu integrieren. Ein Paradies für Selbstnutzer, die ihr eigenes kleines Reich erschaffen möchten!
Doch das ist noch nicht alles: Ein Anbau aus dem Jahr 2016 erweitert diese Immobilie um zusätzliche 133 qm Wohnraum. Dieser Anbau bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Sie könnten ihn zu einer weiteren großzügigen Wohnung ausbauen und somit Raum für eine große Familie oder zusätzliche Einnahmequellen schaffen. Oder wie wäre es, den Anbau als Ferienwohnung zu gestalten und an die zahlreichen Übernachtungsgäste des nahegelegenen Europaparks zu vermieten? Ein Investment mit vielversprechenden Renditeaussichten!
Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent und bietet ungeahnte Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Für diejenigen, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen wollen, ist sie ein wahres Paradies mit einem Mix aus Gemütlichkeit und Modernität. Gleichzeitig eröffnet sie Investoren eine breite Palette an lukrativen Möglichkeiten, sei es durch die langfristige Vermietung oder die Nutzung als Airbnb für Übernachtungsgäste.
Die Lage dieser Immobilie rundet das Angebot perfekt ab. In unmittelbarer Nähe zum Europapark gelegen, profitieren Sie von einer hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften und erzielen somit attraktive Mieteinnahmen. Gleichzeitig finden Sie sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend wieder, die auch für Familien mit Kindern ideal ist.
Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Diese Immobilie mit ihrem immensen Ausbaupotenzial wird Sie begeistern – sei es als kreatives Zuhause für Ihre Familie oder als zukunftsweisende Investition für Ihr Portfolio. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzen dieser einzigartigen Immobilie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 705 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Wyhl, einem malerischen und charmanten Ort, der Ihnen einen Wohnkomfort der Extraklasse bietet! Die idyllische Lage inmitten der Natur macht Wyhl zu einem wahren Juwel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Immobilie in Wyhl besticht durch ihre optimale Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles befindet sich in bequemer Reichweite.
Für Investoren eröffnen sich hier äußerst vielversprechende Perspektiven. Wyhl ist ein aufstrebender Ort mit einem dynamischen Wachstumspotenzial. Die steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in dieser Region macht sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Sei es durch die langfristige Vermietung oder die Nutzung als Ferienwohnung – hier können Sie von einer stabilen Wertsteigerung und einer attraktiven Rendite profitieren.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren Platz in Wyhl, einem Ort, der Ihnen Wohnkomfort und lukrative Investitionsmöglichkeiten in einem vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz, den es zu entdecken gilt. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser bezaubernden Lage begeistern!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 71,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 116-00241
