Haus zu vermieten €1.230
56477 Westerwaldkreis - Rennerod

# Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, einen Flur für Garderobenecke und Einbauschränken und die Küche mit schicker Einbauküche, eines der Tageslichtbäder mit Dusche und separates WC.

Ein Hintereingang bietet einen barrierefreien Zugang.

Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafräume und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Den großen Balkon erreichen Sie über das Obergeschoss.

Das Parterre und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 127 m².

Eine Treppe führt Sie ins 2017 ausgebaute Dachgeschoss.

Hier befindet sich das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 51 m².

Zwei Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche.

Ein großer Balkon und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ideal wäre eine größere Familie oder auch eine Gruppe, die eine anderweitige Verbindung hat!

# Ausstattung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind ebenfalls gefliest.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume alle mit Teppich ausgestattet und haben eine gemütliche Ausstrahlung.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.

Die Vorauszahlung in Höhe von 100 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.

Das Haus wurde 2009 umfangreich renoviert, das Dachgeschoss 2017 ausgebaut.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Vorauszahlung in Höhe von 100 Euro (Personenzahl abhängig) umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Zwei Außenstellplätze schließen dieses Interessante Angebot ab!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 288 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortskern von Rennerod, in einer Nebenstraße.

Das Westerwaldstädtchen Rennerod liegt in Rheinland- Pfalz an der B 54 zwischen Limburg u. Siegen umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft.

Die BAB 45 und A3 sind ca. 25 km entfernt.

Die ICE-Bahnhöfe Limburg und Montabaur erreichen Sie in ca. in 20 Auto-Minuten.

Zwei Kitas, eine Grund- und eine Realschule Plus befinden sich vor Ort, ein Gymnasium und weitere Bildungsstätten in ca. 11 km.

Rennerod hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Haus- und Fachärzten, Apotheken, div. Super- und Fachmärkte.

Die Stadthalle bietet ganzjährig Kulturveranstaltungen.

Es gibt viele gastronomische Betriebe im Zentrum und in der Umgebung.

Sommer-Sportarten von Tennis bis Golf (18 Loch-Platz am Wiesensee) sind ebenso möglich, wie Segeln u.
Surfen auf mehreren Seen in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso ist die reizvolle Mittelgebirgslandschaft für Wandern, Mountainbiking und Skisportarten bestens
geeignet.

# Sonstiges
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 176kWh, Strom, Baujahr 1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.07.2013
Gültig bis: 10.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JW/2308/09#bijLC