3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042913
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt idyllisch und naturnah in Uhingen. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für sowohl Eigennutzung als auch Vermietung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 305 €, von denen etwa 140 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst 3,5 helle Wohnräume sowie eine vollständig ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon mit Weitsicht ins Grüne zur Entspannung im Freien ein. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zum Verwahren von Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Mtl. Hausgeld: ca. 305 €, rund 140 € umlagefähig
+ Balkon mit Weitsicht ins Grüne
+ Staufläche Kellerraum
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 TG-Stellplätze inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.050,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
In gut angebundener Lage und unweit weitläufiger Wald- und Wiesenflächen befindet sich die Immobilie in einer beliebten Wohngegend der Stadt Uhingen in Baden-Württemberg - etwa 35 km von Stuttgart entfernt. Hier lädt das direkte Umfeld zu erholsamen Spaziergängen oder zum Joggen im Grünen ein und für Wassersportfreunde stehen vor Ort ein Freibad und ein Hallenbad bereit. Göppingen ist nach rund 5 km erreichbar.
Verschiedene Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Drogerie sowie Bankfilialen und eine Apotheke sind im etwa 1,6 km entfernten Zentrum schnell erreicht. Dort sind außerdem Cafés, Bäckereien und Restaurants ansässig. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsstätten befinden sich ebenfalls in Uhingen und Umgebung. Hierzu gehören 4 Grundschulen, davon eine mit Haupt- sowie Werkrealschule, eine Realschule, 11 Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Gute Verkehrsverbindungen stellen schließlich den letzten Pluspunkt der Lage dar: Die nächste Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Göppingen befindet sich nur etwa 350 m entfernt. Über den örtlichen Regionalbahnhof wird bspw. Stuttgarts Zentrum innerhalb von ca. 46 Minuten erreicht. Über die nahe verlaufenen Fernstraßen B297 zwischen Lorch und Tübingen sowie die B10 wird die Stuttgarter Innenstadt mit dem Pkw sogar in nur rund 30 Minuten angefahren.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5f8ee507f8
