Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1904 erbaut, ist teilunterkellert und mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2012 ausgestattet. Es stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden weitere ca. 10 m² Nutzfläche. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr ca. 2008. Der ehemalige Anbau wurde zu einem großzügigen Badezimmer umgebaut.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad im Anbau
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Der gepflegte Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und rundet somit das Angebot ab.
Die hochwertige Einbauküche mit einem Wert von ca. 5.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der denkmalgeschützten "Margarethensiedlung" in Duisburg-Hochemmerich. Zum Zentrum von Rheinhausen sind es nur wenige Gehminuten. Über die Autobahn A 40 sowie über die nahe gelegene Brücke der Solidarität besteht eine ideale Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3110
