1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054878

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in Mannheim dar. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 54,5 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den zukünftigen Bewohnern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 6.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 398 €.

Feierabend im Freien genießen Sie dank der Loggia. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ JNKM, vermietet: ca. 6.240 €
+ Loggia für erholsame Zeit im Freien
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden
+ Hausgeld mtl. ca. 398 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.660,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 54,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im dynamischen Stadtteil Jungbusch in Mannheim, einer ehemaligen Hafen- und Arbeiterviertel, das in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation durchgemacht hat. Heute ist der Jungbusch bekannt für seine lebendige Kunstszene und seinen multikulturellen Charakter, der ihn zu einem der trendigsten Stadtviertel in Mannheim macht.

In Sachen täglicher Bedarf und Infrastruktur bietet der Jungbusch alles, was Sie brauchen könnten. Supermärkte, Bioläden und kleine Lebensmittelgeschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten, sind in der gesamten Gegend leicht zu finden. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Spielplätze, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Darüber hinaus ist der Jungbusch das Zuhause vieler angesagter Cafés, Restaurants und Bars, die eine große Bandbreite an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. Die Gegend beherbergt auch viele kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte, wie das Kulturzentrum Alte Feuerwache, die Popakademie Baden-Württemberg und das NachtLeben, eine Kombination aus Club, Bar und Kunstraum.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 219.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5713ca17f2