3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 67 m²
54516 Wittlich, Römerstraße 4

3,57 inkl. MwSt.

vermietet

Baujahr: 1979
Bauweise: massiv
Mauerwerk: Winkelbau, Bims 9+6 Wohneinheiten
Etagen: 3
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Elektrik: 2018 neue Leitungen in Bad + WC
Heizung: 2011 Öl-Zentral
Durchlauferhitzer: Bad + Küche
Fenster: Dachfenster, Velux, ca. 2006
Kunststoff, 2-fach verglast
Dacheindeckung: Anthrazit Betonziegel
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Türen: Haustür 2018, Wohnungstür 2019
Bäder: 2018 erneuert
Gäste WC: vorhanden mit Dachfenster
Böden: Fliesen, Vinyl (in Holzoptik)
Küche: Einbauküche vorhanden(ohne Spülmaschine)
Rollläden: vorhanden (außer Dachfenster)
Balkon: vorhanden
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TV: Kabel
Sonstiges: Gegensprechanlage
Garage: manuelles Tor
Kellerraum: groß

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Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Freiheit haben, es "sein Eigen" zu nennen...
Darauf freuen wir uns alle, irgendwann etwas
Eigenes zu besitzen, es selbst bewohnen oder
einfach als Geldanlage zu nutzen...

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Mit dieser schönen Eigentumswohnung können
Sie nur was richtig machen... Wohnungen werden
nach wie vor gesucht...
Diese Dachgeschosswohnung ist gemütlich für
ein junges Paar, Single oder rüstigen Senior/in.

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Der kleine Balkon am Wohnbereich bietet einen ruhigen
Ausblick zum Hinterhof.
Die Wohnung lädt am Morgen zum Kaffee trinken
auf den Balkon ein und lässt den Tag somit gut starten.
Die Küche gehört zur Wohnung dazu.

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Eine Eigentumswohnung hat viele Vorteile;
- keine Miete mehr
- eine Altersvorsorge
- gute Geldanlage
Gerade in Zentrumsnähe wird und bleibt diese Wohnung
immer interessant bleiben.

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Die Wohnung wird durch eine
Hausverwaltung begleitet und somit gibt es keine Arbeit
für den neuen Eigentümer.
Durch Ihre Größe und guten Schnitt ist sie attraktiv
für viele Sparten.

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Wenn Sie selbst keine Zeit für Vermietung
haben, kümmere ich mich gerne für Sie darum...

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aktuell ist die Wohnung noch vermietet bis zum
01.02.23

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Flächen:

Wohnen: ca. 23,50 qm
Schlafen1: ca. 14,47 qm
Schlafen2: ca. 8,30 qm
Bad: ca. 3,82 qm
WC: ca. 1,52 qm
Kochen: ca. 6,82 qm
Abstellr.: ca. 0,62 qm
Diele: ca. 9,15 qm
Loggia: ca. 2,93 qm

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Ein Garage gehört zur Wohnung dazu, ein großer Hof
bietet ausreichend Wendemöglichkeiten und die Einfahrt
ist von der Straße einfach zu befahren.

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Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie in ein paar
Minuten Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemarkt
und einen Baumarkt... sowie die Innenstadt und
Schlossgalerie.

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Liebe Interessenten,

eine gemütliche Wohnung im Zentrum zu finden,
ist gar nicht mehr so einfach.

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie mit mir
einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie mich anrufen oder eine Email schreiben.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre
Nina Grommes
Immobilienvermittlung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, modernisiert: 2019

Römerstraße 4
54516 Wittlich

Wittlich ist eine Kreisstadt des
Rheinland-Pfälzischen Landkreises
Bernkastel-Kues, gelegen an der Lieser.
Mit etwa 19500 Einwohnern ist Wittlich
ein Mittelzentrum. Der Name kommt
aus dem Römischen und hat ihren
Ursprung als Vitellius.

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Die Stadt liegt in einem Seitental an der
Mosel in der Südeifel. Sie teilt sich 40
Stadt- und Gemeindeteile auf.
Die Urlaubs- und Ferienregion Wittlich
verbindet die einzigartige Landschaft
der Vulkan- und Südeifel mit
der faszinierenden Mittelmoselregion.

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Ob mit dem Rad über die zahlreichen
Fahrradwege oder zu Fuß über die
grünen Wanderwege, für Natur-Liebhaber
gibt es viel zu entdecken. Etwas das absolut
sehenswert und jedes Jahr zahlreiche
Besucher aus allen Ecken Deutschlands
hervorbringt, ist die traditionelle Säubrennerkirmes.
Viele Stände und Buden bieten Speisen und
Getränke für jeden Geschmack!

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Für Liehaber alter Architektur hat Wittlich einiges in Petto:
- Das alte Rathaus von 1652 prangt auf dem
historischen Marktplatz.
- Im Stadtzentrum zu finden ist die St.Markus Kirche.
Zwischen 1709 und 1723 erbaut, offiziell geweiht jedoch
erst 1727 mit der Erschaffung des Taufbeckens vom
Koblenzer Bildhauer Lorenz Staudacher.
In der Kirche selbst sind zahlreiche figürliche
Kunstwerke zu finden.
- Die Heiligkreuzkapelle aus dem Jahr 1712 erbaut
von Conrad Wolff befindet sich unmittelbar an der rund
20 km langen "Eifel-Camino-Etappe".

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Diese Objekte liegen in einem sehr ordentlichen
und gepflegten Stadtteil.
Entferungen:
Schlossgalerie 3 Geh-Minuten,
zum Busbahnhof 3 Geh-Minuten,
Restaurants 1 Geh-Minute,
Hotel 3 Geh-Minuten,
Parkplätze 1-7 Geh-Minuten,
Apotheken 2-6 Geh-Minuten,
EDEKA, Bungert 4-6 Fahrt-Minuten,
nah und gut 4 Geh-Minuten.

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Verkehrsanbindungen:
Bus: 5 Geh-Min - 400 m,
Bahnhof: 15 Fahr-Min - 11 km,
Flughafen: 40 Fahr-Min - 44 km,
Autobahn 1: 10 Fahr-Min - 11 km

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Entfernungen:

Bitburg: 35 km
Trier: 41 km
Prüm: 55 km
Bernkastel-Kues: 23 km
Koblenz: 93 km
Bonn: 133 km
Echternach(Lux): 60 km