1-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Hasstraße 20, 90431 Nürnberg, 90431 Nürnberg (Mittelfr) - Großreuth b Schweinau

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich im aufblühenden Nürnberger Westen in einer ruhigen Seitenstraße. Durch seine anspruchsvolle Architektur fügt es sich ideal in die unmittelbare Umgebung ein, die insb. durch einen gewachsenen und neu gepflanzten Baumbestand, den liebevoll mit viel Grün gestalteten, offenen Innenhof sowie den direkt angrenzenden, neu angelegten Quelle Park besticht. Ausgestattet mit modernster, energieschonender Technik erfüllt es zudem alle Standards, die von einem ökologischen Wohngebäude in einer Metropolregion erwartet werden können.
Die attraktive, moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des im Jahr 2021 in bester Bauweise errichteten Wohngebäudes und ist durch breite Türen und mittels eines Aufzugs auch barrierefrei gut erreichbar. Sie besticht durch einen klassischen, aber durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche modernen Wohnens berücksichtigt. Der praktische Wohn-, Ess- und Küchenbereich verfügt bereits über folgende Ausstattung: ein hellgraues Ecksofa, drei Beistelltische, einen Esstisch in Eichenoptik, zwei passende Stühle, ein Bücherregal inkl. Schubladen, TV Lowboard, eine moderne Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Cerankochfeld mit zwei Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Backofen) sowie eine Garderobe. Durch eine breite, bodentiefe Fensterfront wirkt dieser Bereich hell und gemütlich. Der ebenfalls sehr helle Schlafbereich ist mit einem großen Kleiderschrank und einem 1,40m-Bett (inkl. sechs Schubladen) ausgestattet worden (auf Wunsch kann vom Vormieter seine neuwertige Matratze übernommen/erworben werden). Sowohl vom Wohn-, Ess- und Koch- als auch vom Schlafbereich kann man direkt die große Süd-Ost-Loggia erreichen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik gefliest und verfügt neben der gängigen Ausstattung eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen großen beleuchteten Spiegel, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen unter anderem ein hochwertiger Design-Vinyl-Boden in Eichenoptik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine Permanentbelüftung, Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung. Zusätzlichen
Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil. Fahrräder können sowohl im Innenhof als auch in einem speziellen Fahrradraum (Einfahrt über die Garage) abgestellt werden.

Standortvorteile auf einen Blick
Fußläufig:
Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Ärzte, internationale Restaurants, Bars, traditionale Gaststätten, Fitnessstudios, U-Bahn

Fahrrad:
Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Minuten,
Hbf in ca. 10 Min.,
Erholungsgebiet Pegnitzauen in ca. 5 Minuten
Fürther Innenstadt ca. 7 Min. Flughafen ca. 25 Min.
U-Bahn 2 Min.

Auto:
Hbf ca. 10 Min., Flughafen ca. 15 Min., Nürnberger Innenstadt ca. 5 Min., Fürth Innenstadt ca. 10 Min.,
Erlangen ca. 20 Min., Autobahn A73 ca. 2 Min.

Sonstiges:

- Die Bilder des Objektes und der Möblierung der Wohnung wurden
vor zwei Jahren gemacht
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann u.U. zusätzlich angemietet werden
- Mindestmietdauer: zwei Jahre und drei Monate
- Die Wohnung eignet sich für eine Person