3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
# Objektbeschreibung
Schöne Loftwohnung mit hohen Decken (3,50 Meter / Türen 2,10 Meter Höhe)
Die zum Verkauf stehende drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch ihren einzigartigen Loftcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen offenen Grundriss empfangen, der den Küchen-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Die offene Küche ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Blick in die Loft-Wohnung wird durch die ca. 3,50 Meter hohen Decken zusätzlich betont und verleiht dem Raum eine besonders luftige Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen optimalen Rückzugsort bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Grillabende mit Freunden, dieser Balkon wird Ihnen viele unvergessliche Momente bescheren.
Diese Factory Loft Wohnung im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive und zentrale Lage in Esslingen-Mettingen. Die gelungene Verbindung aus modernem Loftcharakter, großzügigem Grundriss, hohen Decken und dem idyllischen Balkon mit Blick auf die Weinberge machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort der Ruhe und des Wohlfühlens.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Factory Loft Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART
REAL ESTATE STUTTGART
Chartered Surveyors GmbH
Dr. Rainer Reddehase
-Geschäftsführer-
Königstr. 80
70173 Stuttgart
Tel. 0711 222946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19)
www.real-estate-stuttgart.de
officereal-estate-stuttgart.de
Die Angaben haben wir den vorhandenen Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitliche Voll- oder Teilvermietung müssen wir uns vorbehalten.
# Ausstattung
• Im Jahr 2022 wurde in der Tiefgarage eine 11 kW Wallbox installiert, die Ihnen die bequeme Aufladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht. Der XL Pkw Stellplatz kann für 25.000€ dazu erworben werden
• Ein geräumiger Keller mit ca. 11 qm Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, in dem Ihre Fahrräder sicher und trocken untergebracht werden können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esslingen-Mettingen, einer attraktiven Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Nähe zu den Weinbergen bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in ein paar wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in nur 18 Minuten und können somit bequem das pulsierende Stadtzentrum erkunden oder beruflichen Verpflichtungen nachgehen.
Aber nicht nur Stuttgart ist in greifbarer Nähe, auch die charmante Stadt Esslingen liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Innerhalb von nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto ins Stadtzentrum, wo Sie historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Alternativ dazu besteht die Option, die S-Bahn zu nutzen, denn lediglich eine S-Bahn-Station trennt Sie von der Stadt Esslingen.
Diese herausragende Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Die kulturellen und geschäftlichen Angebote der Großstadt Stuttgart und den charmanten Flair der historischen Stadt Esslingen. Egal ob für berufliche Verpflichtungen, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf - kurze Wege sind Ihnen hier gewiss.
Verpassen Sie nicht die Chance, in einer Immobilie zu leben, die Ihnen eine optimale Anbindung an Stuttgart und Esslingen bietet. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Gültig bis: 03.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ES-OT20-08#q1XXc
