Haus zu vermieten €1.490
72336 Baden-Württemberg - Balingen

Haus zur Miete in Balingen-Weilstetten (ohne ELW), frühestens ab 1.9.2023 zu vermieten:
• 130 m² Wohnfläche,
• 2019 grundsaniert,
• großzügige Aufteilung mit hallenartigem Eingangsbereich und teiloffener Küche,
• 4,5 Zimmer (2x 24, 16 und 11 m² sowie zweistöckiger Eingangsbereich mit ebfs 24 m²)
• Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Keller, Bühnenbereich
• moderne Öl-Zentralheizung (7 Jahre alt) mit Brennwerttechnik, Warmwasseraufbereitung mit Solarmodulen, Energiebedarf 197 kWh / (m²a)
• Parkett bzw. gefliest mit Fußbodenheizung,
• in großem, parkähnlichen Garten mit Schwimmbad (4x8 m² mit Solarabdeckung) und Gewächshaus (3x6 m²).

Monatsmiete Euro 1.490 + Nebenkosten in Höhe von ca. Euro 300.

Damit Sie einschätzen können, ob das Haus für Sie in Frage kommt, ein paar Rahmendaten:
• Die Räume sind großzügig aufgeteilt – ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Von den 4 ½ Zimmern sind drei als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer denkbar, in der Größe von 11, 16 und 24 m².
• Aufgrund der Erfahrungen der letzten beiden Jahre und der aktuellen Marktlage rechnen wir mit Nebenkosten von ca. € 300 für Schwimmbadunterhalt, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Steuern/Versicherung, Müllabfuhr etc. Die Kosten werden im Verhältnis 1:1 zur Einliegerwohnung aufgeteilt, in der nur wenig und selten Verbrauch anfällt.
• Das Grundstück bietet viele Freizeitmöglichkeiten vom Gewächshaus über das Schwimmbad bis hin zu einer großen Rasenfläche unter hohen Bäumen. Dazu gehören dann auch Rasenmähen, Hecke schneiden, Schwimmbadpflege und Schneeschippen – ideal ist das Objekt also für Menschen, die gerne auch draußen tätig sind.
• Wir überlegen, in ca 8 Jahren selbst in das Haus einzuziehen. Wir suchen deshalb bevorzugt Mietende, die an solch einer mittelfristigen Nutzung des Hauses interessiert sind.
• Die neu angebaute Einliegerwohnung wird von uns sporadisch als Ferienwohnung genutzt (in Summe max 6-8 Wochen im Jahr). Die übrige Zeit haben Sie Schwimmbad und Garten für sich allein. Uns ist an einem guten Miteinander gelegen. Da wir selbst einen (kleinen, eher schreckhaften) Hund haben, zählt dazu auch die rechte Chemie zu eventuell weiteren Vierbeinern.

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns, wenn wir von Ihnen einige Informationen erhalten. Gerne können wir dann auch telefonieren und evt. einen Besichtigungstermin vereinbaren.