6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie jetzt zwei einzigartige Wohnungen, die wir exklusiv anbieten. Diese Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines modernen Anbaus, der im Jahr 1998 erbaut wurde und sich an ein Mehrfamilienhaus von 1900 anschließt.

Die Wohnungen bieten einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss, der Ihnen viel Freiraum für Ihr persönliches Wohnerlebnis gibt. Die moderne Ausstattung und die effiziente Beheizung durch zwei Gas-Thermen machen diese Wohnungen zu einem angenehmen und komfortablen Zuhause.

Die Maisonettenwohnung bietet Ihnen zudem drei Außenstellplätze und eine großzügige Freifläche im Hof, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von rund 15.720 EUR zuzüglich Nebenkosten.

# Ausstattung
-großer Garten
-3 Außenstellplätze
-Wintergarten im Eingangsbereich
-Ausbau eines Balkons möglich
-Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Styrum ist durch die Bahnstrecke Duisburg-Dortmund in zwei Teile geteilt. Im östlichen Teil befindet sich der historische Ortskern von Styrum mit der St. Barbara Kirche und dem Schloss Styrum, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Im westlichen Teil gibt es ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus und ein großes Gewerbegebiet.

Die Verkehrsanbindung in Mülheim-Styrum ist gut. Der Stadtteil ist über die Autobahnen A3 und A40 gut zu erreichen und verfügt über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr und andere umliegende Städte wie Duisburg und Essen bieten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AT-1552