Haus zum Verkauf €345.000 122 m²
50226 Frechen

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus in zentraler Frechener Lage. Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, welche die zentrale Lage in Frechen zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie in den pflegeleichten Garten mit kleiner Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit offen gestaltet und wird als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Mit nur wenig Aufwand könnte man im Dachgeschoss aus dem großen offenen Raum, zwei Zimmer gestalten. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben den Anschlüssen für die Waschmaschine ausreichend Stauraum. Der Keller ist derzeit ebenfalls ein großer Raum und kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer abgetrennt werden. Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet und wird über eine Gastherme (2004), die im Dachgeschoss untergebracht ist, beheizt. Auch wenn der neue Eigentümer sicherlich über einige Renovierungsarbeiten nachdenken wird, stehen die nächste Zeit keine größeren Investitionen an. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein Stellplatz.

Die Stadt Frechen grenzt westlich an Köln und zählt mit all ihren Ortsteilen insgesamt ca. 52.000 Einwohner. Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtrandlage Frechen-Hüchelns. Hücheln verfügt über eine überaus gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ist daher besonders bei Berufspendlern sehr beliebt. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich auf den Autobahnen A1 und A4, sodass Köln, Aachen oder Düsseldorf hervorragend erreichbar sind. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit der Bahnlinie 7 und der Buslinie 145 bestens vernetzt. Insgesamt wird der Busverkehr durch acht Linien der REVG (Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft) in Frechen und zu den Nachbarorten betrieben. Frechen bietet darüber hinaus eine gute medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - teilweise fußläufig gelegen. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Höchstnote: Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015" und "Capital Makler-Kompass 2016" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2016 gleich 30 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition. Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG