2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung (2tes Obergeschoss) in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenwohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Lage des Objekts ist sehr attraktiv, da es sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler befindet. Diese Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese schöne Etagenwohnung anzusehen.
# Ausstattung
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die einen komfortablen und angenehmen Wohnraum gewährleisten. Zu den besonderen Highlights zählt ein Balkon, der Ihnen ermöglicht, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Immobilie ist zudem mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine individuell regulierbare Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sie über einen Keller verfügt. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Ausstattung, die sowohl Ihren Wohnkomfort als auch Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnungen befindet sich in guter Lauflage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Die Anbindung zur Autobahn A61 ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Neuenahr-Ahrweiler und im Mittelzentrum von Ahrweiler.
Banken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie eine Bahnhaltestelle sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UF747
