Haus zu vermieten €1.300
An het Hagelkruys 71a, 47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

ACHTUNG!!!: Freier Besichtigungstermin am 17.08.2023 von 15:00 Uhr bis 18:30 Uhr ohne Anmeldung. Aktuell keine weiteren Termine möglich.

Folgende Unterlagen müssen zwingend zur Besichtigung mitgebracht werden:
- Letzten drei Gehaltsabrechnungen aller Mietinteressenten
- Aktuelle Schufa Auskunft aller Mietinteressenten
- Personalausweise
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Die moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich im Gelderner Ortsteil Kapellen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ungefähr 157 m² und teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste WC, einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum auf.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der Eingangsbereich der insgesamt sehr hellen Immobilie ist sehr geräumig gestaltet. Ein Gäste WC mit Tageslicht sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern ein modernes und sehr offen gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Obergeschoss verfügt über einen Abstellraum mit Wasseranschluss.

Das gesamte Objekt wird über eine moderne Geothermie beheizt und verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beläuft sich auf sparsame 19.1 kWh/m2. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein eigener Garten sowie eine Garage runden das gesamte Angebot ab und macht diese Immobilie zur perfekten Wohlfühloase.

Die Kaltmiete beträgt 1300€ inklusive Garage die Nebenkosten betragen 40€ pro Monat.

zzgl. zu den Nebenkosten muss der Mieter folgende Kosten selbst bei der Stadt Geldern anmelden: Wasser, Abwasser, Müll und Strom.

Die Adresse lautet:
An het Hagelkruys 71a
47608 Geldern