3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Bei dieser ansprechenden Etagenwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Erdgeschosswohnung mit floral gestaltetem Garten. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines drei Familienhauses, welches kürzlich vollständig kernsaniert und in einen neubaugleichen Zustand versetzt wurde.
Die hochmodern aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur durch den modernen Schnitt und das offene Wohnkonzept, sondern auch durch die hochwertig verbauten Produkte.
Die Wohnung besticht durch einen 50qm großen Wohn- und Kochbereich nebst Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Ein gemütliches, helles Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank, ein hochmodernes und vollausgestattetes Badezimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann, verleihen dieser Wohneinheit einen unvergleichbaren Charme.
Das Highlight der Wohnung ist der 70qm große, floral gestaltete Garten, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht nebst einer überdachten Terrasse. Der Garten wurde durch einen Garten- und Landschaftsbauer mit viel Liebe zum Detail entworfen und lässt das Herz jeden Blumenfreundes höherschlagen.
Die Wände der gesamten Wohnung wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Eine Wand des Wohnbereiches sowie eine Wand des Schlafzimmers wurden jeweils mit einer aufwendigen Spachteltechnik farblich gestaltet und werden zum Eyechatcher.
In der gesamten Immobilie wurde ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden verlegt, welcher diesem Altbau eine wohlige Wärme verleiht. In der Wellnessoase sind moderne, zeitlose Fliesen zu finden.
Durch die Kernsanierung des Hauses wurde ebenfalls eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche installiert, wodurch die ebenfalls neu installierte Wärmepumpe der Firma Wolf gespeist wird. Im Vordergrund bei der Wärmepumpentechnik steht natürlich nicht nur die Umweltfreundlichkeit, sondern diese überzeugt ebenfalls durch niedrige Heiz- und Wartungskosten.
Zusätzlich wurden die beiden Schlafräume mit Klimaanlagen der Firma Daikin ausgestattet, um sich auch in lauen Sommernächten auf einen entspannten und erholsamen Schlaf freuen zu können.
Die neuen Fenster sowie die neue Terrassentür sind schalldämmend und sorgen für ein extrem helles Raumklima.
Die Elektroinstallation wurde im gesamten Gebäude erneuert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Hochwertiges Installationsmaterial der Marke Busch Jäger wurde verbaut, welches auf Smarthome ausgerichtet und über jedes Smartphone steuerbar ist.

Eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein separater Kellerraum stehen zur Verfügung.