3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.900
# Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen moderne, großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage vor den Toren der Altstadt Dinkelsbühl vorstellen. Das Gebäude befindet sich bereits in Bauvorbereitung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2026 geplant. Gärtnerischer Innenhof, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab.
Insgesamt entstehen verteilt auf 6 Gebäude 84 Wohneinheiten, 167 Tiefgaragenstellplätze, sowie 4 Gewerbeeinheiten.
# Ausstattung
- KfW-Energieeffizienzhaus 40
- Barrierearme Wohnanlage
- Personenaufzug
- Verwendung von ökologisch wertvollen Innenputzen
- Video-Gegensprechanlage
- Zentralheizung mit Gaswärmepumpen Hybridheizung
- Energieausweis-Entwurf, die ausgewiesenen Werte wurden auf Basis der Bauplanung erstellt
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne, geschmackvolle Sanitärkeramik mit Armaturen
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Glasfaser-Direktanschluss
Bei frühzeitigem Erwerb der Wohnung, kann auf die Ausstattung Einfluss genommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.900,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Dinkelsbühl mit ca. 12.000 Einwohnern liegt an der romantischen Straße, inmitten der reizvollen Naturlandschaft des Wörnitztals. 2014 wurde Dinkelsbühl vom Magazin Focus zur "Schönsten Altstadt Deutschlands" gekürt.
Aufgrund des einmaligen historischen Ambientes zieht die Stadt jährlich tausende von Touristen an und bietet eine vielfältige Gastronomie.
Aber nicht nur das immer herrschende "Urlaubsflair" der Stadt überzeugt von deren Lebensqualität, Dinkelsbühl verfügt auch über eine gute Infrastruktur und ein breites Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebot. Beeindruckend ist das starke Miteinander der Dinkelsbühler, dass sich insbesondere beim großen jährlichen Festspiel, der "Kinderzeche" zeigt.
Durch die Nähe zur A7 und der variablen Gewerbeflächen ist die Stadt ein idealer Standort für Unternehmen. Wirtschaftlich profitiert Dinkelsbühl zusätzlich von der erfolgreichen Zusammenarbeit mit den Nachbarstädten Crailsheim und Ellwangen - das sogenannte "Magische Dreieck".
Durch die Vorbereitung einer Ortsumfahrung von Dinkelsbühl, wird die Feuchtwanger Straße vom Durchgangsverkehr entlastet.
# Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.02.2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WE 10388 | Gebäude 1 | Wohnung 101
