Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem wunderschönen Wohnhaus mit Garage!
Das im Jahr 1972 erbaute Okal-Fertighaus wurde in den letzten vier Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von rund 105 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlaf- und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung.
Das Kellergeschoss wurden ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier finden Sie zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 788 qm, das Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Garten genießen oder Ihre eigenen Gartenprojekte verwirklichen.
Eine besondere Hervorhebung ist die nagelneue Pellet-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Die Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Direkt nebenan gibt es auch zusätzlichen Stauraum, um Ihre
Werkzeuge oder Fahrräder unterzubringen. Aktuell wurde es zu einer Outdoorküche ausgebaut.
Die Lage des Hauses ist ideal: ruhig im schönen Wohngebiet und dennoch gut angebunden. Sie finden Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Wohnhaus.
Vereinbaren Sie noch heute Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinen Vorzügen begeistern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 2.276,19 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in Wiesen und Felder des Hohenloher Landes liegt die Stadt Schrozberg. Schrozberg hat eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und ein modernes Schulzentrum befinden sich direkt am Ort.
Ihre Freizeit können Sie auf einem der gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie den Naherholungsgebieten genießen. Vielfältige Freizeitangebote mit den attraktiven Sportstätten und Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Schrozberg attraktiv.
# Sonstiges
Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in vereinbarter Höhe ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.
Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 249,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0042
