Haus zum Verkauf €510.000
48480 Niedersachsen - Lünne

Das neuwertige Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 185m² und erstreckt sich auf 2 Etagen, die sich folgendermaßen aufteilen:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Galerie,
großer, heller Ess- und Wohnzimmerbereich mit modernem Kamin samt Sitzbank und einer
offenen, hochwertigen Küche (inkl. Einbaukaffeevollautomat, Dampfgarer, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombi inkl. Wasseranschluss für gekühltes Wasser und Eiswürfel, Kücheninsel mit großem Induktionskochfeld sowie integriertem Dunstabzug),
Abstellraum für Vorräte,
Gäste-WC mit Pissoir,
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknersockel,
seitlicher Eingang mit separatem Flur,
Elternschlafzimmer,
modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche,
kleines Büro.
Über die hochwertige Nümanntreppe gelangt man in das
Dachgeschoss:
Schöne, offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Essbereich,
zwei schön geschnittene, große Kinderzimmer,
ein weiteres Zimmer, das an eines der Kinderzimmer angrenzt,
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
Heizungs- und Lüftungsraum, mit Abstellmöglichkeiten (nutzbar als Art Dachboden).

Das Haus ist vollumfänglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besitzt zudem eine Lüftungsanlage.
Die Größe des Grundstücks beträgt 600m². Der Garten ist komplett eingezäunt und eine Hecke, die den Garten zusätzlich abschirmt, befindet sich bereits im Wachstum. Außerdem gibt es eine große, gefließte und vollüberdachte Terasse.
Auf dem Grundstück befindet ebenfalls eine großes Doppel-Carport und 4 zusätzliche PKW-Stellplätze. An das Carport angrenzend, befindet sich ein Geräteraum in massiver Bauweise. Fahrradabstellmöglichkeiten sind gegeben.

Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 02.05.2027
End-Energiebedarf: 37,1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas