# Objektbeschreibung
Dieses in den späten 40er Jahren unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus komplett saniert und seit diesem Frühjahr werden einzelne Wohnungen renoviert. Die Renovierungen der vermieteten 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sind abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über eine neue Dusche/WC, ein neu renoviertes Wohnzimmer und Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Ein Gartenanteil gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Kaufpreis Stellplatz: 4.000,00 €
# Ausstattung
1 Küche/Einbauküche mit Essbereich
1 Dusche
1 WC
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
1 Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €
Nutzfläche: ca. 8,44 m²
# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Siedlungslage - nahe Stadtzentrum und B470, ruhige Lage mit Parkplätzen vor der Türe.
Was gibt es in Eschenbach: Allgemeinärzte, Augenarzt, Frauenarzt, Heilpraktiker, Kirchen kath. und evang., Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Förderschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Altenheime, Bäcker, Metzger, Edeka und Lidl, Getränkemarkt, Post, verschiedene Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Restaurant, viele Firmen im Dienstleistungssektor und Produktion.
Nach Grafenwöhr, Pressath oder Kirchenthumbach ca. 8 km, nach Weiden i. d. OPf. ca. 30 km, nach Bayreuth ca. 38 km. Zur Autobahn jeweils 30 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 20 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 20 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de
Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihr Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-134