2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 52 m²
63457 Hanau (Großauheim), Theodor-Heuss-Straße 6

3,00% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2023

Wohnzimmer
- bequeme kleine Sitzgruppe - 40'' HDTV mit PC-Anschluss - Esstisch für 4 Personen

Schlafzimmer
- Vollholzbett 180x200cm & hochwertige Matratze plus Lattenrost
- geräumiger Kleiderschrank

Bad
- modernes Duschbad & WC

Küche
- neue, gut ausgestattete Küche mit integrierter Waschmaschine & kleiner Frühstückstheke

Allgemein
- Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenboden in Flur und Bad
- Balkon mit Blick ins Grüne

Diese ansprechende und freundliche 2 -Zimmer-Wohnung bietet dank ihrer Lage sowohl eine ideale Infrastruktur, als auch eine idyllische grüne Umgebung. Die Wohnung, welche möbliert verkauft wird, befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus in der sog. Waldsiedlung im beliebten Stadtteil Hanau- Großauheim. Hoher Wohn-Komfort, gute technische Ausstattung gepaart mit hohem Freizeitwert.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur der charmanten Wohnung, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und die Küche, die Platz zum Kochen und Essen bietet. Auf der linken Seite ist eine Abstellkammer und das großzügige Schlafzimmer, welches wie alle Wohnräume ein Fenster sowie ein Außenrollo besitzt. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ragt nicht nur aufgrund der großen Fensterfront heraus. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Blick auf eine Grünfläche.

Abgerundet wird es Angebot durch einen Keller. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend vor dem Haus zur Verfügung.

Haftungshinweis:

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Theodor-Heuss-Straße 6
63457 Hanau (Großauheim)

Die Waldsiedlung in Hanau-Großauheim ist ein beliebtes, ruhiges Wohnviertel. Ein Waldgebiet trennt das Wohnviertel mit seinen gepflegten Apartment- und Einfamilienhäusern vom
Industriepark Hanau-Wolfgang. Eine ruhige, schick ausgestattete Wohnung im Grünen und doch gut angebunden an die Innenstadt Hanau. Wenige Minuten zum Industriepark Hanau-Wolfgang bzw. zum Fraunhofer Science Park.

Beliebte Spazier- und Jogging-Wege beginnen wenige Schritte hinter dem Haus. Ein neues Einkaufszentrum ist leicht zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen (Einkaufszentrum Argonner Park).
Parkplätze sind hier ausreichend vorhanden.

Hanau ist, mit seinen ca. 100.000 EW, das ökonomische Herz der Main-Kinzig Region. Die ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernten Autobahnanschlüsse (A45, A66 und A3) bringen Sie in alle Richtungen. Z.B. Frankfurt/Main Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Der Hauptbahnhof Hanau hat ICE-Anbindung und z.B. regelmäßige ICE Anbindung nach Berlin sowie S-Bahn- Anschluss nach Frankfurt/Main im Minutentakt.