2-Zimmer Wohnung zu vermieten €855
**LAGE**
Die Wohnanlage befindet sich in einer Neubau Siedlung mit ländlichem Flair und ist nur ca. 5 km von der Stadt Mühldorf am Inn entfernt. Erharting liegt in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A94 in ca. 2,5km Entfernung. Erharting verfügt über einen Kindergarten sowie eine Tagespflege. Die Tagespflege befindet sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Verschiedene Vereine wie z.B. die freiwillige Feuerwehr oder die Landjugend Erharting befinden sich ebenfalls im Ort. Im nächstgelegenen Ort Töging am Inn finden Sie alles rund um den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Hausarztpraxis, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet. Mit einem der schönsten Biergärten der Region, dem Sommerkeller ist auch die Kulinarik in Erharting vertreten. Der direkte Anschluss an die A94 ist für Berufstätige und Gewerbetreibende ein großer Pluspunkt.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, sowie einer Tagespflege im Erdgeschoss, hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Wohnanlage.
**RAUMAUFTEILUNG**
Durch den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essraum, der mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Diese ist bereits mit 50,00 € monatlich in der Kaltmiete enthalten. Das große Wohn- Esszimmer stellt ausreichend Platz zur Entspannung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, der direkt neben der Küche gelegen ist und somit sehr gut als Vorratsraum benutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus erreichbar ist.
Zu allen Objekten gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Übrigen stehen jeder Wohnung ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Für einen Stellplatz in der Tiefgarage fällt eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € an, sowie für einen Außenstellplatz monatlich 30,00 €. Wird ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz zusammen gemietet fällt eine monatliche Miete von 70,00 € an. Die Kosten für den Stellplatz/die Stellplätze kommen noch zur angegebenen Kaltmiete je nach Auswahl hinzu.
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung. Dieser, sowie weitere Fotos folgen baldmöglichst.
