Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Höchstädt im Fichtelgebirge!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet ländlichen Flair und modernen
Komfort gleichzeitig. Genießen Sie entspannte Stunden in dem über 500 qm
großem Gartenbereich und profitieren Sie von der PV-Anlage mit
Südausrichtung welche monatlich über 260 € an Rendite abwirft.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für
Fahrzeuge und jede Menge Stauraum. Aufgeteilt in zwei Stockwerke, wartet
das Haus mit insgesamt 162 qm Wohnfläche auf Sie. Jede Etage verfügt über
Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das ausbaubare Dachgeschoss
bietet viel Raum für Kreativität und der angeschlossene Anbau mit
Abstell- und Heizraum runden das Angebot ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in ruhiger Lage mitten im
Grünen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Gartenhaus/Gartenlaube
- PV - Anlage
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Anbau mit Abstellraum und Heizraum
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer (72 qm Wohnfläche)
OG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer (90 qm Wohnfläche)
DG: Bodenraum, Wasser- und Heizrohre,
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 947 m²
# Lagebeschreibung
Höchstädt im Fichtelgebirge ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel mit rd.1100 Einwohner in 6 Ortsteilen. Höchstädt selbst bietet ein vielfältiges Spektrum an Gaststätten, Sportstätten, Wander- und Fahrradwegen. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Thierstein, der Kornberg und der Steinberg befinden sich in der Nähe der gut besiedelten grünen Landschaft. Ein Dorfladen mit Bäcker und Metzger bieten Möglichkeiten für einen kleinen Einkauf. Alles weitere finden Sie per Autobahnanbindung A93 in den nahe gelegenen Orten Marktredwitz oder Selb. Ebenso ist eine gute Busverbindung zu den Schulzentren mit Realschule, Gymnasium und Berufsschulen in den jeweiligen Ortschaften vorhanden.
# Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 294,38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.38 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1202
